Le marché de l’immobilier en 2023
Pour cette nouvelle année, l’immobilier en région Aix-Marseille ne connait pas la crise. Cependant, les prix qui ont fortement augmenté l’année passé, commence désormais a baisser petit à petit. Le marché immobilier devrait stagner cette année.
Mais quelles sont les perspectives pour l’année 2023?
- La reconduction du prêt à taux zéro jusqu’à décembre 2023.
- Les dernières opportunités PINEL car celles-ci devraient être moins attractives après le mois d’avril.
- La rénovation énergétique devient presque inévitable car désormais les logements notés G au DPE sont interdits à la location et ceux notés F devront subir cette rénovation énergétique sous peine d’être également exclus du marché de la location immobilière.
- Fin de la taxe d’habitation qui induit une augmentation d’environ 7% de la taxe foncière
Enfin les règles imposé par le Haut conseil en stabilité financière n’ont pas prévues de s’assouplir. Cette année il faudra continuer d’avoir un apport personnel au moins égal à 20% du projet immobilier, emprunter sur 25 ans maximum et respecter un taux d’endettement à 35% des revenus.
Voici ce que nous pouvons penser aujourd’hui des perspectives immobilières pour cette nouvelle année.
