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APPARTEMENT T2, MARSEILLE (PROCHE BORELY)

245 000 €
Baisse de prix

APPARTEMENT T2, MARSEILLE (PROCHE BORELY)

245 000 €
Référence :
Surface habitable : 58 m²
Surface du terrain : 0 m²

Résumé

  • Mis à jour le
  • juillet 4, 2024
  • 1 Chambres
  • 1 Sdb
  • 58.00 m2

DESCRIPTION

SPÉCIAL INVESTISSEURS – L’agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement T2 en duplex de 58m2 (dont 42m2 loi carrez) dans une résidence sécurisée par un portail à Marseille.

La résidence est une ancienne Bastide à proximité des commerces, des écoles et du Parc Borely.

Il se compose d’un séjour exposé sud très lumineux avec une grande hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte) ainsi que d’un placard aménagé.
Au niveau supérieur, une chambre et une salle d’eau avec WC avec de la place pour aménager un espace dressing. L’appartement a été totalement rénové en 2018 (Parquet au sol, cuisine équipée, climatisation)

Le + : vous pourrez bénéficier de deux places de stationnement. Chacune des places de stationnement peut se louer 60 euros / mois.

Le bien est vendu avec un bail de location de 3 ans et un loyer de 680 euros charges comprises (locataire en place jusqu’au 03/07/2026).

Date DPE : 17/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix : 245 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Guillaume Duvivier, agent commercial indépendant Tel : 06 62 37 43 39
inscrit au RSAC de Marseille numéro 984 836 031

A+

A

B

C

194 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

Référence:
Prix: 245 000 €
Surface habitable: 58.00 m2
Charges: 0 €
Taxe foncière: 0 €
Nombre de lots: 12
Chambres: 1
Pièces: 2
Sdb: 1
Classe énergétique: D
Indice énergétique: 194 kWh/m²a
Classe énergétique GES: B
Indice énergétique GES: 6 kWh/m²a
Ville: Marseille 13008
Régions: Bouches-du-Rhône
Pays: France
Autres Caractéristiques
Abri voitures
Alarme
Atelier
Balcon
Box
Cave
Chauffage au sol
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Chauffage individuel
Climatisation
Climatisation réversible
Clos privé
Combles
Cuisine américaine
Cuisine d'été
Cuisine d’été
Cuisine équipée
Cuisine fermée
Cuisine ouverte
Dernier étage
Digicode
Domotique
Double vitrage
Dressing
Fosse septique
Garage
Interphone
Jacuzzi
Jardin
Parking privatif
Piscinable
Piscine
Piscine Chauffée
Piscine Couverte
Places de Stationnement
Plain-pied
Plancher chauffant
Pool house
Portail électrique
Résidence fermée et sécurisée
Rez-de-Chaussée
Rooftop
Salle de cinéma
Salle de sport
Sauna
Terrain arboré
Terrasse
Tout-à-l’égout
Triple vitrage
Véranda
Vide sanitaire
Vidéosurveillance
Visiophone
Volets aluminium
Volets bois
Volets PVC
Vue dégagée
Vue mer
Prix: 245 000 €
Honoraires: 13 000 € TTC
Honoraires à la charge vendeur/acquéreur: Vendeur
Loi Carrez: 42
Procédure en cours: Pas de procédure en cours

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