DESCRIPTION

L’ Agence Victoire Propriétés vous propose à la vente, beau bas de villa type 4/5 de plain pied, avec dépendance, piscine et garage.

Maison familiale pleine de charme totalisant 143m² habitables dont 130.03m² loi carrez.

Elle se compose, d’une grande entrée avec vestiaire, salon -salle à manger de plus de 50m² avec
cuisine aménagée et équipée très conviviale et très lumineuse. grande ouverture dans le salon donnant accès à la terrasse couverte et profitant d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Trois chambres dont une avec salle d’eau et WC et terrasse, une salle de bains, un bureau, nombreux placards de rangements.

Le petit plus, une annexe au fond du jardin pouvant accueillir vos invités, un garage et deux places de parking.

Maison familiale pleine de charme, matériaux de qualités, ouvertures fenêtres et verrière réalisées par un maitre ferronnier local, sol en terre cuite, poêle à bois, climatisation réversible.

Bien en copropriété de 2 lots sans charges.

DPE : 23/10/2023 : D 183kWh/m2
GES : 04/11/2019 : A 5 kg CO2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1610€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

980 000€ honoraires inclus
Prix hors honoraires : 1000 000€
Honoraires 3,5% TTC intégralement à la charge de l’acquéreur