DESCRIPTION

L’agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cette belle maison de 173M2 habitables env. avec vue sur le château, édifiée sur une parcelle de plus d’un hectare située sur la magnifique commune de Mirabeau.
Ce village aux allures provençales se situe aux portes du Luberon; à 10 min du CEA de Cadarache, de Iter et des axes autoroutiers, à 30 min d’Aix-en-Provence.

Cette maison sans vis à vis est élevée d’un étage avec combles semi aménagés et comprend :
– Au premier étage, quatre grandes chambres, une cuisine rénovée aménagée et équipée, un séjour prolongé par une véranda très lumineuse et un balcon filant de plus de 15M2.
– Au deuxième étage, les combles isolées récemment, deux petites pieces pouvant êtres réaménagées en un bureau par exemple.
– Sur la partie rez-de-chaussée, un atelier rénové, un garage et la chaufferie.

Vous serez séduit par son extérieur verdoyant, ses nombreuses terrasses avec vue dégagée et sa luminosité.

Des travaux de rénovation énergétique peuvent être réalisés pour plus de confort et pour gagner en surface habitable jusqu’à 250 m2.

Une belle opportunité de créer un projet à votre image dans la nature sans être isolé.

Date DPE: 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 840 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

525000€ Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Victoire Omiros : 06 46 49 53 27