Unterstützung für Wohneigentum und Wohnraum: die Spende für den Kauf oder die Renovierung des Hauptwohnhauses

Seit 2021 wurde eine Zuwendung von 100.000 € pro Spender für Spenden für den Kauf oder die Renovierung des Hauptwohnhauses eingeführt. Dieses System gilt, wenn Geschenke an ein Kind, ein Enkelkind oder einen Neffen gemacht werden (ohne Nachkommen).

Dieser Freibetrag ermöglicht es , die Schenkungssteuer erheblich zu senken und so die Finanzierung des Kaufs oder der Renovierung einer Immobilie zu erleichtern. Konkret bedeutet das, dass ein Elternteil beispielsweise bis zu 100.000 € an sein Kind geben kann, ohne dass das Kind auf diesen Betrag Schenkungssteuer zahlen muss.

Diese Maßnahme ist jedoch vorübergehend und gilt bis Ende 2026. Es ist daher zeitlich begrenzt, bleibt aber eine Gelegenheit für Familien, die einen geliebten Menschen bei ihrem Immobilienprojekt finanziell unterstützen möchten.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass dieser Freibetrag von 100.000 € mit anderen bereits bestehenden Steuerabzügen kombiniert werden kann. Zum Beispiel kann der klassische Zuschlag für Geschenke in der Direktlinie, der ebenfalls 100.000 € beträgt, mit dem spezifischen Zuschlag für den Kauf oder die Renovierung des Hauptwohnsitzes kombiniert werden.

Darüber hinaus profitieren Geldspenden von einem zusätzlichen Zuschlag von 31.865 €, der es ermöglicht, Steuerbefreiungen für Käufer oder Empfänger der Spende zu optimieren.

Die steuerlichen Vorteile dieser Maßnahme sind vielfältig. Einerseits verringert sie die Auswirkungen der Schenkungssteuer für Verwandte, die den Kauf eines Hauptwohnsitzes finanzieren möchten. Andererseits fördert es den Eigenheimbesitz, indem es den Haushalten eine flexiblere Finanzierungsoption bietet, insbesondere in Zeiten steigender Immobilienpreise und verschärfter Kreditbedingungen.

Die Begünstigten dieser Spenden können somit mehr Mittel zur Verfügung stehen, um ihr Immobilienprojekt durchzuführen, sei es ein Neukauf oder eine Renovierung einer bestehenden Immobilie. Die Möglichkeit, von dieser Steuerbefreiung zu profitieren, ist daher eine Chance, die für Familien, die einen geliebten Menschen unterstützen möchten, um ihr Zuhause zu erwerben oder zu verbessern, nicht zu übersehen ist.

Um von diesen Steuervorteilen zu profitieren, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein. Zunächst ist es notwendig, dass die Schenkung im Rahmen des Kaufs oder der Renovierung des Hauptwohnsitzes des Begünstigten erfolgt. Zweitens ist es unerlässlich, dass die Schenkung durch eine notarielle Urkunde formalisiert wird, da die Besteuerung von Schenkungen in Frankreich auf strengen Formalitäten basiert.

Abschließend sollte bemerkt werden, dass diese Maßnahmen vorübergehend sind und nur Spenden betreffen, die vor Ende 2026 geleistet wurden. Haushalte, die dieses Programm in Betracht ziehen, müssen daher auf das Datum ihres Immobilienprojekts achten.