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Wohnung zu verkaufen, 2 Teile - Aubagne 13400
139 000 €
Beschreibend
En plein centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, Victoire Propriétés vous propose cet appartement traversant de 60 m² (loi Carrez), au calme malgré son emplacement central et son exposition sud côté rue.
Il se compose d'une grande chambre de 17 m², d'un séjour-cuisine américaine de 33 m² et d'un cellier de 5 m². Les menuiseries PVC à double vitrage et le chauffage individuel complètent ce bien fonctionnel. L'appartement, actuellement à rafraîchir, offre un beau potentiel de personnalisation pour un acquéreur souhaitant y apporter sa touche avec des travaux de rénovation légers. Une possibilité d'abonnement à un parking en vis-à-vis complète ce bien séduisant par ses volumes.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages en plein centre-ville d'Aubagne, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun, tout en conservant un calme appréciable, rare pour un emplacement aussi central.
DPE C (169 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 660 € et 930 €. Charges de copropriété d'environ 960 €/an, taxe foncière d'environ 1 100 €/an.
Prix : 139 000 € (honoraires de 5,76 % à la charge du vendeur inclus, soit 8 000 €). Prix net vendeur : 131 000 €.
Idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Il se compose d'une grande chambre de 17 m², d'un séjour-cuisine américaine de 33 m² et d'un cellier de 5 m². Les menuiseries PVC à double vitrage et le chauffage individuel complètent ce bien fonctionnel. L'appartement, actuellement à rafraîchir, offre un beau potentiel de personnalisation pour un acquéreur souhaitant y apporter sa touche avec des travaux de rénovation légers. Une possibilité d'abonnement à un parking en vis-à-vis complète ce bien séduisant par ses volumes.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 étages en plein centre-ville d'Aubagne, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun, tout en conservant un calme appréciable, rare pour un emplacement aussi central.
DPE C (169 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 660 € et 930 €. Charges de copropriété d'environ 960 €/an, taxe foncière d'environ 1 100 €/an.
Prix : 139 000 € (honoraires de 5,76 % à la charge du vendeur inclus, soit 8 000 €). Prix net vendeur : 131 000 €.
Idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Elektrisch/Individuum
- Eröffnungen : PVC/Doppelverglasung
- Heben : Nein
- Wohnfläche : 60 m²
- Bleiben : 33 m²
- Räume : 2
- Räume : 1
- Badezimmer : 1
- TOILETTE : 1
- Boden : 2
- Innenzustand : Zum Aktualisieren
- Küche : Angelegten/Amerikaner
- Möbel : Unmöbliert
- Anblick : Straße
- Ausstellung : Süden
- Keller : Nein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude : 3
- Lokalisierung : Aubagne 13400
- Grundsteuer : 1 100 € /Jahr
- Referenz : 281
Höhepunkte
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 960 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 660.00 and 930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
