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Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Bandol 83150
299 000 €
Beschreibend
Emplacement rare, tout à pied : en plein centre historique de Bandol, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, Victoire Propriétés vous présente cet appartement T3 de 60 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété ancienne (1940), pleine de caractère.
Il comprend un séjour lumineux de 21 m², deux chambres avec placards (11 m² et 13,91 m²), une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² et un balcon filant de 7 m² avec une agréable vue sur la rue. Le bien profite en outre d'une jouissance privative de combles de 15 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Menuiseries PVC à double vitrage. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que l'immeuble est présenté en bon état général — une belle opportunité de personnalisation dans un emplacement rare et recherché.
En plein cœur du centre historique de Bandol, station balnéaire réputée du littoral varois, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, au marché provençal, aux plages et au port, tout en conservant le charme des immeubles anciens de caractère.
DPE D (186 kWhEP/m².an) - GES D (40 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 096 € et 1 484 €. Charges de copropriété très maîtrisées, d'environ 140 €/an, et taxe foncière d'environ 721 €/an.
Prix : 299 000 € (honoraires de 3,01 % à la charge du vendeur inclus, soit 9 000 €). Prix net vendeur : 290 000 €.
Une opportunité rare en bord de mer, à personnaliser selon vos envies : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Il comprend un séjour lumineux de 21 m², deux chambres avec placards (11 m² et 13,91 m²), une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² et un balcon filant de 7 m² avec une agréable vue sur la rue. Le bien profite en outre d'une jouissance privative de combles de 15 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Menuiseries PVC à double vitrage. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que l'immeuble est présenté en bon état général — une belle opportunité de personnalisation dans un emplacement rare et recherché.
En plein cœur du centre historique de Bandol, station balnéaire réputée du littoral varois, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, au marché provençal, aux plages et au port, tout en conservant le charme des immeubles anciens de caractère.
DPE D (186 kWhEP/m².an) - GES D (40 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 096 € et 1 484 €. Charges de copropriété très maîtrisées, d'environ 140 €/an, et taxe foncière d'environ 721 €/an.
Prix : 299 000 € (honoraires de 3,01 % à la charge du vendeur inclus, soit 9 000 €). Prix net vendeur : 290 000 €.
Une opportunité rare en bord de mer, à personnaliser selon vos envies : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Elektrisch
- Eröffnungen : PVC/Doppelverglasung
- Heben : Nein
- Schwimmbad : Nein
- Wohnfläche : 60.06 m²
- Bleiben : 21 m²
- Balkonbereich : 7 m²
- Räume : 3
- Räume : 2
- Duschraum : 1
- TOILETTE : 1
- Boden : 1
- Baujahr : 1940
- Innenzustand : Zum Aktualisieren
- Küche : Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- Möbel : Unmöbliert
- Anblick : Straße
- Keller : Nein
- Balkon : 1
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude : 1
- Lokalisierung : Bandol 83150
- Grundsteuer : 721 € /Jahr
- Referenz : 283
Höhepunkte
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 140 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1096.00 and 1484.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Victoire OMIROS
Co-Gérante