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Studio zu verkaufen, 1 Teil - Marseille 13004
85 000 €
Beschreibend
Quartier des Cinq Avenues à Marseille, dans une rue calme et recherchée, à proximité de toutes les commodités, Victoire Propriétés vous propose ce studio de 26 m² (loi Carrez) avec balcon, situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de quatre étages.
Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un balcon de 2 m² et d'une cave en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'ensemble est présenté en bon état général, tant au niveau de l'appartement que des parties communes de la copropriété. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place — une configuration idéale pour un investisseur en quête de rendement immédiat, sans délai de mise en location ni recherche de nouveau locataire.
Le secteur des Cinq Avenues est l'un des plus recherchés de Marseille : quartier calme et résidentiel, il séduit par son architecture de caractère et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, parcs et transports en commun — un emplacement porteur pour la valorisation du bien à long terme.
DPE D (216 kWhEP/m².an) - GES B (8 kg CO₂/m².an), soit une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprise entre 600 € et 840 €. Taxe foncière d'environ 370 €/an.
Prix : 85 000 € (honoraires de 5,88 % à la charge du vendeur inclus, soit 5 000 €). Prix net vendeur : 80 000 €.
Une opportunité locative à saisir dans un secteur prisé, idéale pour diversifier ou démarrer un patrimoine immobilier : contactez Victoire Propriétés pour plus d'informations.
Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un balcon de 2 m² et d'une cave en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'ensemble est présenté en bon état général, tant au niveau de l'appartement que des parties communes de la copropriété. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place — une configuration idéale pour un investisseur en quête de rendement immédiat, sans délai de mise en location ni recherche de nouveau locataire.
Le secteur des Cinq Avenues est l'un des plus recherchés de Marseille : quartier calme et résidentiel, il séduit par son architecture de caractère et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, parcs et transports en commun — un emplacement porteur pour la valorisation du bien à long terme.
DPE D (216 kWhEP/m².an) - GES B (8 kg CO₂/m².an), soit une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprise entre 600 € et 840 €. Taxe foncière d'environ 370 €/an.
Prix : 85 000 € (honoraires de 5,88 % à la charge du vendeur inclus, soit 5 000 €). Prix net vendeur : 80 000 €.
Une opportunité locative à saisir dans un secteur prisé, idéale pour diversifier ou démarrer un patrimoine immobilier : contactez Victoire Propriétés pour plus d'informations.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Elektrisch/Individuum
- Heben : Nein
- Schwimmbad : Nein
- Wohnfläche : 26 m²
- Räume : 1
- Duschraum : 1
- TOILETTE : 1
- Boden : 1
- Innenzustand : In gutem Zustand
- Küche : Angelegten
- Möbel : Unmöbliert
- Keller : Ja
- Balkon : 1
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude : 4
- Lokalisierung : Marseille 13004
- Miete : 370 € /Monat
- Referenz : 369
Höhepunkte
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 600.00 and 840.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
