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Apartment for sale, 2 rooms - Marseille 13011
170 000 €
Descriptive
Dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de la Pomme, au sein de la résidence Le Vallon des Caillols construite en 2014, Victoire Propriétés vous propose ce T2 de plus de 41 m² au dernier étage, desservi par ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, d'une entrée, d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville — un vrai atout pour profiter du plein air en toute intimité au dernier étage. Chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage complètent ce bien fonctionnel. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que la résidence, relativement récente (2014), est présentée en bon état général. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage double en option (emplacement n°29 pour le box).
Résidence sécurisée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, de ses commerces de proximité, écoles et lignes de transport en commun — un secteur résidentiel prisé, au calme tout en restant bien connecté au centre-ville.
DPE B (94 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété d'environ 1 275 €/an, taxe foncière d'environ 1 228 €/an.
Prix : 170 000 € (honoraires de 6,47 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 000 €). Prix net vendeur : 159 000 €.
Idéal premier achat à personnaliser ou investissement locatif : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, d'une entrée, d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville — un vrai atout pour profiter du plein air en toute intimité au dernier étage. Chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage complètent ce bien fonctionnel. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que la résidence, relativement récente (2014), est présentée en bon état général. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage double en option (emplacement n°29 pour le box).
Résidence sécurisée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, de ses commerces de proximité, écoles et lignes de transport en commun — un secteur résidentiel prisé, au calme tout en restant bien connecté au centre-ville.
DPE B (94 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété d'environ 1 275 €/an, taxe foncière d'environ 1 228 €/an.
Prix : 170 000 € (honoraires de 6,47 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 000 €). Prix net vendeur : 159 000 €.
Idéal premier achat à personnaliser ou investissement locatif : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Characteristics
- Heating : Electric/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Lift : Yes
- Swimming pool : No
- Surface : 41.54 m²
- Living room : 20 m²
- Terrace surface : 8 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 5
- Construction : 2014
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Partially equipped/Kitchenette
- Furnishing : Unfurnished
- View : Town
- Exposure : Southeast
- Number of floors in the building : 5
- Location : Marseille 13011
- Property tax : 1 228 € /year
- Reference : 358
Highlights
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 100 lots. Average share of the estimated budget 1 275 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 444.00 € and 602.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
