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Apartment for sale, 2 rooms - Cassis 13260
320 000 €
Descriptive
À deux pas du port de Cassis, tout à pied des restaurants, bars, plages et commerces, Victoire Propriétés vous propose ce bel appartement traversant de 50 m² (39 m² carrez), au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, exposé plein sud.
Le bien se compose d'un grand espace séjour de 28 m², climatisé, facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia de 2,50 m², d'un balcon et de nombreux rangements. L'ensemble a été rénové et est présenté en bon état général, avec chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage — un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un cellier complète le bien au rez-de-chaussée.Possibilité d'acquérir un garage fermé à quelques centaines de mètres en supplément
À quelques minutes à pied du centre historique et du port de Cassis, réputé pour ses calanques, ses plages et son marché provençal, ce bien profite d'un emplacement recherché, entre plages, restaurants et commerces, avec un extérieur agréable pour prendre l'air toute l'année. La copropriété, de taille humaine (18 lots), facilite une gestion sereine au quotidien.
DPE B (86 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 494 € et 668 €. Charges de copropriété d'environ 788 €/an, taxe foncière d'environ 611 €/an.
Prix : 320 000 € (honoraires de 4,69 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 305 000 €.
Idéal pied-à-terre ou résidence secondaire à Cassis, avec la possibilité d'évoluer vers un T2 selon vos besoins : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Le bien se compose d'un grand espace séjour de 28 m², climatisé, facilement divisible pour créer une chambre supplémentaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une loggia de 2,50 m², d'un balcon et de nombreux rangements. L'ensemble a été rénové et est présenté en bon état général, avec chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage — un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un cellier complète le bien au rez-de-chaussée.Possibilité d'acquérir un garage fermé à quelques centaines de mètres en supplément
À quelques minutes à pied du centre historique et du port de Cassis, réputé pour ses calanques, ses plages et son marché provençal, ce bien profite d'un emplacement recherché, entre plages, restaurants et commerces, avec un extérieur agréable pour prendre l'air toute l'année. La copropriété, de taille humaine (18 lots), facilite une gestion sereine au quotidien.
DPE B (86 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 494 € et 668 €. Charges de copropriété d'environ 788 €/an, taxe foncière d'environ 611 €/an.
Prix : 320 000 € (honoraires de 4,69 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 305 000 €.
Idéal pied-à-terre ou résidence secondaire à Cassis, avec la possibilité d'évoluer vers un T2 selon vos besoins : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Characteristics
- Heating : Air conditioning/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Lift : No
- Swimming pool : No
- Surface : 49.42 m²
- Floor surface : 49 m²
- Living room : 28 m²
- Balcony surface : 8 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : 2
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : South
- Indoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Number of floors in the building : 3
- Location : Cassis 13260
- Property tax : 611 € /year
- Reference : 357
Highlights
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 18 lots. Average share of the estimated budget 788 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 494.00 and 668.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
