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Apartment for sale, 4 rooms - La Ciotat 13600
445 000 €
Descriptive
Dans une résidence de standing construite en 2023, en plein centre de La Ciotat, Victoire Propriétés vous propose ce bel appartement T4 de 74,75 m², présenté en excellent état, exposé sud-est.
Il comprend un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Une terrasse d'environ 7 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Chauffage individuel, menuiseries en aluminium à double vitrage : l'ensemble, tant l'appartement que la résidence récente, est présenté en excellent état général — un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal, tout à pied : vieux port, collège, commerces et restaurants à 5 minutes, calanques, écoles, crèches, parcs et médecins à proximité, bus à proximité immédiate. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative incluse dans la vente.
Ce type de bien récent, aux prestations soignées et bien situé en cœur de ville, est particulièrement recherché à La Ciotat, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE A (53 kWhEP/m².an) - GES A (1 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 338 € et 458 €. Charges de copropriété d'environ 2 604 €/an, taxe foncière d'environ 2 213 €/an.
Prix : 445 000 € (honoraires de 5 % à la charge du vendeur inclus, soit 22 250 €). Prix net vendeur : 422 750 €.
Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Il comprend un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Une terrasse d'environ 7 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Chauffage individuel, menuiseries en aluminium à double vitrage : l'ensemble, tant l'appartement que la résidence récente, est présenté en excellent état général — un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal, tout à pied : vieux port, collège, commerces et restaurants à 5 minutes, calanques, écoles, crèches, parcs et médecins à proximité, bus à proximité immédiate. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative incluse dans la vente.
Ce type de bien récent, aux prestations soignées et bien situé en cœur de ville, est particulièrement recherché à La Ciotat, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE A (53 kWhEP/m².an) - GES A (1 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 338 € et 458 €. Charges de copropriété d'environ 2 604 €/an, taxe foncière d'environ 2 213 €/an.
Prix : 445 000 € (honoraires de 5 % à la charge du vendeur inclus, soit 22 250 €). Prix net vendeur : 422 750 €.
Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Characteristics
- Heating : Air conditioning/Individual
- Openings : Aluminium/Double glazing
- Lift : Yes
- Swimming pool : No
- Surface : 74.75 m²
- Living room : 25 m²
- Terrace surface : 7 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 2
- WC : 2
- Floor : Ground level
- Construction : 2023
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- View : Town
- Exposure : Southeast
- Indoor parking : 1
- Cellar : No
- Number of floors in the building : 4
- Location : La Ciotat 13600
- Property tax : 2 213 € /year
- Reference : 337
Highlights
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 84 lots. Average share of the estimated budget 2 604 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 338.00 and 458.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
