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Villa for sale, 7 rooms - Marseille 13012
1 490 000 €
Descriptive
Dans un environnement privilégié du 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et d'un golf, Victoire Propriétés vous propose cette villa d'exception imaginée par un architecte, construite en 1988, développant 346,30 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m².
Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 53 m² avec cheminée centrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain privative. Au niveau inférieur : quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une salle de sport avec sauna.
Le jardin paysager de 3 500 m² comprend une piscine à débordement, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un abri de jardin de 10 m² et plusieurs places de parking. L'ensemble de la villa est climatisé, exposé sud-est avec vue sur les collines.
La villa, de standing, bénéficie d'un chauffage individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout et d'une accessibilité conforme aux normes PMR. Les parties communes ont été révisées ; quelques finitions intérieures restent à rafraîchir selon les envies du nouvel acquéreur.
Le secteur, calme et recherché, conjugue proximité immédiate des commerces et grands axes routiers avec un cadre de vie verdoyant, à deux pas d'un golf.
DPE B (100 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), réalisé le 21/03/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 065 € et 4 148 €. Taxe foncière : 7 995 €/an. Prix de vente : 1 490 000 € (honoraires de 2,76 %, soit 40 000 €, à la charge de l'acquéreur).
Une villa d'architecte rare, sur un grand terrain avec piscine et tennis, dans un emplacement privilégié de Marseille. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 53 m² avec cheminée centrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain privative. Au niveau inférieur : quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une salle de sport avec sauna.
Le jardin paysager de 3 500 m² comprend une piscine à débordement, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un abri de jardin de 10 m² et plusieurs places de parking. L'ensemble de la villa est climatisé, exposé sud-est avec vue sur les collines.
La villa, de standing, bénéficie d'un chauffage individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout et d'une accessibilité conforme aux normes PMR. Les parties communes ont été révisées ; quelques finitions intérieures restent à rafraîchir selon les envies du nouvel acquéreur.
Le secteur, calme et recherché, conjugue proximité immédiate des commerces et grands axes routiers avec un cadre de vie verdoyant, à deux pas d'un golf.
DPE B (100 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), réalisé le 21/03/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 065 € et 4 148 €. Taxe foncière : 7 995 €/an. Prix de vente : 1 490 000 € (honoraires de 2,76 %, soit 40 000 €, à la charge de l'acquéreur).
Une villa d'architecte rare, sur un grand terrain avec piscine et tennis, dans un emplacement privilégié de Marseille. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Characteristics
- Heating : Air conditioning/Individual
- Openings : Aluminium/Double glazing
- Swimming pool : Yes
- Surface : 346.3 m²
- Living room : 53 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 2
- Shower room : 1
- WC : 3
- Construction : 1988
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- View : Hills
- Exposure : Southeast
- Outdoor parking : 6
- Plot size : 4 000 m²
- Levels (incl. ground floor) : 1
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Marseille 13012
- Property tax : 7 995 € /year
- Reference : 365
Highlights
Additional information
Including fees of 2.76% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 450 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3065.00 and 4148.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
