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Apartment for sale, 3 rooms - Marseille 13004
466 500 €
Descriptive
En plein centre-ville de Marseille, au fond d'une impasse paisible, Victoire Propriétés vous propose ce charmant appartement de caractère de 85 m², type 2/3, au sein d'un immeuble ancien (1948) entièrement rénové en 2022.
Il se compose d'une chambre de 18 m² et d'une chambre alcôve de 8 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain de 4,3 m² et de WC séparés de 0,76 m². Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, dans un calme absolu malgré l'emplacement central. Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante — idéal pour un bureau, un atelier ou un espace locatif indépendant — ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
Situé au fond d'une impasse calme du centre-ville de Marseille, ce bien rare combine tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre — une configuration peu commune en cœur de ville, où les biens avec un jardin de cette taille sont particulièrement recherchés.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €. Taxe foncière d'environ 1 200 €/an.
Prix : 466 500 € (honoraires de 1,61 % à la charge du vendeur inclus, soit 7 500 €). Prix net vendeur : 459 000 €.
Une opportunité rare en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Il se compose d'une chambre de 18 m² et d'une chambre alcôve de 8 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain de 4,3 m² et de WC séparés de 0,76 m². Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, dans un calme absolu malgré l'emplacement central. Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante — idéal pour un bureau, un atelier ou un espace locatif indépendant — ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
Situé au fond d'une impasse calme du centre-ville de Marseille, ce bien rare combine tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre — une configuration peu commune en cœur de ville, où les biens avec un jardin de cette taille sont particulièrement recherchés.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €. Taxe foncière d'environ 1 200 €/an.
Prix : 466 500 € (honoraires de 1,61 % à la charge du vendeur inclus, soit 7 500 €). Prix net vendeur : 459 000 €.
Une opportunité rare en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Characteristics
- Heating : Electric
- Lift : No
- Surface : 85 m²
- Living room : 32 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- WC : 1
- Floor : Ground level
- Construction : 1948
- Interior condition : Good
- Kitchen : Equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- View : Garden, terrace
- Cellar : Yes
- Number of floors in the building : 4
- Location : Marseille 13004
- Utilities : 131 € /month
- Property tax : 1 200 € /year
- Reference : 353
Highlights
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1540.00 and 2130.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
