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Apartamento en venta, 4 habitaciones - Cassis 13260
995 000 €
Descriptivo
À 400 mètres du port de Cassis, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et ascenseur, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T4 traversant de 91,10 m² (loi Carrez), avec une vue imprenable sur la mer, le château et le Cap Canaille.
Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception.
Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain.
DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO₂/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur).
Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception.
Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain.
DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO₂/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur).
Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Características
- Calefacción : Gas/Individual
- Aberturas : Aluminio/Acristalamiento simple
- Levantar : Sí
- Piscina : Sí
- Superficie : 91.1 m²
- Superficie del piso : 98 m²
- Sala de estar : 27 m²
- Zona de terraza : 25 m²
- Habitaciones : 4
- Dormitorios : 3
- Baño : 1
- INODORO : 1
- Piso : 2
- Construcción : 1973
- Estado interior : Para actualizar
- Cocina : Instalado y equipado/Independiente
- Mueble : Sin muebles
- Vista : Mar
- Exposición : Suroeste
- Aparcamiento exterior : 1
- Sótano : Sí
- Número de pisos en el edificio : 4
- Localización : Cassis 13260
- Impuesto inmobiliario : 900 € /año
- Referencia : 361
Resúmenes
Información adicional
Honorarios incluidos de 4% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 956 731 €. En un condominio de 45 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 4 500 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática D Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1582.00 € y 2142.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
