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Apartamento en venta, 2 habitaciones - Marseille 13011
170 000 €
Descriptivo
Dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de la Pomme, au sein de la résidence Le Vallon des Caillols construite en 2014, Victoire Propriétés vous propose ce T2 de plus de 41 m² au dernier étage, desservi par ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, d'une entrée, d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville — un vrai atout pour profiter du plein air en toute intimité au dernier étage. Chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage complètent ce bien fonctionnel. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que la résidence, relativement récente (2014), est présentée en bon état général. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage double en option (emplacement n°29 pour le box).
Résidence sécurisée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, de ses commerces de proximité, écoles et lignes de transport en commun — un secteur résidentiel prisé, au calme tout en restant bien connecté au centre-ville.
DPE B (94 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété d'environ 1 275 €/an, taxe foncière d'environ 1 228 €/an.
Prix : 170 000 € (honoraires de 6,47 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 000 €). Prix net vendeur : 159 000 €.
Idéal premier achat à personnaliser ou investissement locatif : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, d'une entrée, d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville — un vrai atout pour profiter du plein air en toute intimité au dernier étage. Chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage complètent ce bien fonctionnel. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que la résidence, relativement récente (2014), est présentée en bon état général. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage double en option (emplacement n°29 pour le box).
Résidence sécurisée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, de ses commerces de proximité, écoles et lignes de transport en commun — un secteur résidentiel prisé, au calme tout en restant bien connecté au centre-ville.
DPE B (94 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété d'environ 1 275 €/an, taxe foncière d'environ 1 228 €/an.
Prix : 170 000 € (honoraires de 6,47 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 000 €). Prix net vendeur : 159 000 €.
Idéal premier achat à personnaliser ou investissement locatif : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Características
- Calefacción : Eléctrico/Individual
- Aberturas : PVC/Doble acristalamiento
- Levantar : Sí
- Piscina : No
- Superficie : 41.54 m²
- Sala de estar : 20 m²
- Zona de terraza : 8 m²
- Habitaciones : 2
- Dormitorios : 1
- Cuarto de baño : 1
- INODORO : 1
- Piso : 5
- Construcción : 2014
- Estado interior : Para actualizar
- Cocina : Parcialmente equipado/Cocinilla
- Mueble : Sin muebles
- Vista : Ciudad
- Exposición : Sudeste
- Número de pisos en el edificio : 5
- Localización : Marseille 13011
- Impuesto inmobiliario : 1 228 € /año
- Referencia : 358
Resúmenes
Información adicional
Honorarios a pagar por el vendedor. En un condominio de 100 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 1 275 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética B, Clase climática A Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 444.00 € y 602.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
