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Casa unifamiliar en venta, 7 habitaciones - Cassis 13260
1 350 000 €
Descriptivo
À 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis, Victoire Propriétés vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne — un bien sans travaux à prévoir.
Sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m² : un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre avec accès terrasse, une suite parentale avec baie à galandage, un dressing modulable et une mezzanine.
Le jardin, exposé sud-est et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Un appartement indépendant d'environ 60 m² (salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, buanderie, salle d'eau) complète le bien — idéal pour recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Une cave, un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble.
La propriété, rénovée à neuf en 2024, est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Cassis, à seulement 10 minutes à pied, offre commerces, restaurants et le port pittoresque. Une situation calme et recherchée, avec vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne.
DPE B (91 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), réalisé le 02/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 615 € et 2 187 €. Taxe foncière : 1 324 €/an. Prix de vente : 1 350 000 € (honoraires de 5 %, soit 64 286 €, à la charge de l'acquéreur).
Une propriété familiale rare à Cassis, alliant confort, piscine et potentiel locatif indépendant. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m² : un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre avec accès terrasse, une suite parentale avec baie à galandage, un dressing modulable et une mezzanine.
Le jardin, exposé sud-est et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Un appartement indépendant d'environ 60 m² (salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, buanderie, salle d'eau) complète le bien — idéal pour recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Une cave, un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble.
La propriété, rénovée à neuf en 2024, est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Cassis, à seulement 10 minutes à pied, offre commerces, restaurants et le port pittoresque. Une situation calme et recherchée, avec vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne.
DPE B (91 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), réalisé le 02/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 615 € et 2 187 €. Taxe foncière : 1 324 €/an. Prix de vente : 1 350 000 € (honoraires de 5 %, soit 64 286 €, à la charge de l'acquéreur).
Une propriété familiale rare à Cassis, alliant confort, piscine et potentiel locatif indépendant. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Características
- Calefacción : Climatización, Bomba de calor/Individual
- Aberturas : PVC/Doble acristalamiento
- Piscina : Sí
- Superficie : 188.43 m²
- Sala de estar : 43 m²
- Zona de terraza : 70 m²
- Habitaciones : 7
- Dormitorios : 5
- Baño : 1
- Cuarto de baño : 2
- INODORO : 3
- Estado interior : En excelentes condiciones
- Cocina : Instalado y equipado/Independiente
- Vista : Claro
- Exposición : Sur
- Aparcamiento cubierto : 1
- Aparcamiento exterior : 3
- Sótano : Sí
- Descripción de la piscina : 3x7
- Terreno : 500 m²
- Niveles (incluida planta baja) : 2
- Saneamiento : Alcantarillado
- Localización : Cassis 13260
- Impuesto inmobiliario : 1 324 € /año
- Referencia : 362
Resúmenes
Información adicional
Honorarios incluidos de 5% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 1 285 714 €. Clase energética B, Clase climática A Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1615.00 € y 2187.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
