Más fotos
Apartamento en venta, 3 habitaciones - Marseille 13004
458 000 €
Descriptivo
En plein centre-ville de Marseille, au fond d'une impasse paisible, Victoire Propriétés vous propose ce charmant appartement de caractère de 85 m², type 2/3, au sein d'un immeuble ancien (1948) entièrement rénové en 2022.
Il se compose d'une chambre de 18 m² et d'une chambre alcôve de 8 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain de 4,3 m² et de WC séparés de 0,76 m². Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, dans un calme absolu malgré l'emplacement central. Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante — idéal pour un bureau, un atelier ou un espace locatif indépendant — ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
Situé au fond d'une impasse calme du centre-ville de Marseille, ce bien rare combine tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre — une configuration peu commune en cœur de ville, où les biens avec un jardin de cette taille sont particulièrement recherchés.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €. Taxe foncière d'environ 1 200 €/an.
Prix : 458 000 € honoraires de 1,61 % à la charge du vendeur inclus, soit 7 500 €). Prix net vendeur : 450 500 €.
Une opportunité rare en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Il se compose d'une chambre de 18 m² et d'une chambre alcôve de 8 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bain de 4,3 m² et de WC séparés de 0,76 m². Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, dans un calme absolu malgré l'emplacement central. Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante — idéal pour un bureau, un atelier ou un espace locatif indépendant — ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
Situé au fond d'une impasse calme du centre-ville de Marseille, ce bien rare combine tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre — une configuration peu commune en cœur de ville, où les biens avec un jardin de cette taille sont particulièrement recherchés.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €. Taxe foncière d'environ 1 200 €/an.
Prix : 458 000 € honoraires de 1,61 % à la charge du vendeur inclus, soit 7 500 €). Prix net vendeur : 450 500 €.
Une opportunité rare en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Características
- Calefacción : Eléctrico
- Levantar : No
- Superficie : 85 m²
- Sala de estar : 32 m²
- Habitaciones : 3
- Dormitorios : 2
- Cuarto de baño : 1
- INODORO : 1
- Piso : Planta baja
- Construcción : 1948
- Estado interior : En buen estado
- Cocina : Equipado/Cocina americana
- Mueble : Sin muebles
- Vista : Jardín, terraza
- Sótano : Sí
- Número de pisos en el edificio : 4
- Localización : Marseille 13004
- Gastos : 131 € /mes
- Impuesto inmobiliario : 1 200 € /año
- Referencia : 353
Resúmenes
Información adicional
Honorarios a pagar por el vendedor. En un condominio de 4 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática B Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1540.00 € y 2130.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
