Apartamento en venta, 4 habitaciones - Cassis 13260

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Apartamento

Cassis 13260

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Descriptivo

SOUS OFFRE - À 200 mètres du port, des plages et des commerces, en plein cœur de Cassis, Victoire Propriétés vous propose ce superbe appartement T3/4 de 95,53 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue (1965, en bon état général), exposé plein sud avec une agréable vue sur le château.
La vaste pièce de vie de 46 m² s'ouvre sur une terrasse de 33 m², véritable espace de réception, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement comprend aujourd'hui deux chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant ; son agencement permet la création d'une troisième chambre selon les besoins de l'acquéreur. Climatisation, cheminée et cave de 5,34 m² complètent ce bien, avec un stationnement libre au sein de la résidence.
À deux pas de tout : école, commerces et plage à proximité immédiate, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cassis, où ce type de terrasse et de volumes se fait rare sur le marché — un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie cassidaine.
DPE B (97 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 950 € et 1 310 €. Charges de copropriété d'environ 2 776 €/an, taxe foncière d'environ 1 225 €/an.
Prix : 630 000 € (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 €). Prix net vendeur : 600 000 €.
À découvrir sans tarder avec Victoire Propriétés.