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Casa indipendente in vendita, 7 parti - Cassis 13260
1 350 000 €
Descrittivo
À 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis, Victoire Propriétés vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne — un bien sans travaux à prévoir.
Sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m² : un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre avec accès terrasse, une suite parentale avec baie à galandage, un dressing modulable et une mezzanine.
Le jardin, exposé sud-est et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Un appartement indépendant d'environ 60 m² (salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, buanderie, salle d'eau) complète le bien — idéal pour recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Une cave, un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble.
La propriété, rénovée à neuf en 2024, est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Cassis, à seulement 10 minutes à pied, offre commerces, restaurants et le port pittoresque. Une situation calme et recherchée, avec vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne.
DPE B (91 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), réalisé le 02/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 615 € et 2 187 €. Taxe foncière : 1 324 €/an. Prix de vente : 1 350 000 € (honoraires de 5 %, soit 64 286 €, à la charge de l'acquéreur).
Une propriété familiale rare à Cassis, alliant confort, piscine et potentiel locatif indépendant. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m² : un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre avec accès terrasse, une suite parentale avec baie à galandage, un dressing modulable et une mezzanine.
Le jardin, exposé sud-est et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel chauffée de 3 x 7 m. Un appartement indépendant d'environ 60 m² (salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, buanderie, salle d'eau) complète le bien — idéal pour recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Une cave, un garage et des places de stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble.
La propriété, rénovée à neuf en 2024, est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Cassis, à seulement 10 minutes à pied, offre commerces, restaurants et le port pittoresque. Une situation calme et recherchée, avec vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne.
DPE B (91 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), réalisé le 02/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 615 € et 2 187 €. Taxe foncière : 1 324 €/an. Prix de vente : 1 350 000 € (honoraires de 5 %, soit 64 286 €, à la charge de l'acquéreur).
Une propriété familiale rare à Cassis, alliant confort, piscine et potentiel locatif indépendant. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caratteristiche
- Riscaldamento : Climatizzazione, Pompa di calore/Individuo
- Aperture : PVC/Doppi vetri
- Piscina : Sì
- Superficie : 188.43 m²
- Restare : 43 m²
- Terrazza : 70 m²
- Monete : 7
- Camere : 5
- Stanza da bagno : 1
- Bagno con doccia : 2
- GABINETTO : 3
- Stato interno : In ottime condizioni
- Cucina : Montato e attrezzato/Indipendente
- Vista : Chiaro
- Esposizione : A sud
- Parcheggio interno : 1
- Parcheggio all'aperto : 3
- Cantina : Sì
- Descrizione della piscina : 3x7
- Terreno : 500 m²
- Livelli (incluso piano terra) : 2
- Risanamento : Fognatura
- Localizzazione : Cassis 13260
- Imposta fondiaria : 1 324 € /anno
- Riferimento : 362
Attrazioni
Informazioni aggiuntive
Commissioni incluse da 5% TTC a spese di dell'acquirente. Prezzo escluse le tasse 1 285 714 €. Classe energetica B, Classe climatica A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 1615.00 € e 2187.00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (comprese le sottoscrizioni). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geohazards: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
