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Wohnung zu verkaufen, 4 Teile - Cassis 13260
995 000 €
Beschreibend
À 400 mètres du port de Cassis, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et ascenseur, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T4 traversant de 91,10 m² (loi Carrez), avec une vue imprenable sur la mer, le château et le Cap Canaille.
Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception.
Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain.
DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO₂/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur).
Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception.
Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain.
DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO₂/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur).
Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Gas/Individuum
- Eröffnungen : Aluminium/Einzelverglasung
- Heben : Ja
- Schwimmbad : Ja
- Wohnfläche : 91.1 m²
- Grundfläche : 98 m²
- Bleiben : 27 m²
- Terrassenbereich : 25 m²
- Räume : 4
- Räume : 3
- Badezimmer : 1
- TOILETTE : 1
- Boden : 2
- Baujahr : 1973
- Innenzustand : Zum Aktualisieren
- Küche : Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- Möbel : Unmöbliert
- Anblick : Meer
- Ausstellung : Südwesten
- Parkplatz im Freien : 1
- Keller : Ja
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude : 4
- Lokalisierung : Cassis 13260
- Grundsteuer : 900 € /Jahr
- Referenz : 361
Höhepunkte
Zusatzinformation
Gebühren enthalten von 4% TTC auf Kosten von des Käufers. Preis ohne Gebühren 956 731 €. In einer Wohnanlage von 45 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 4 500 €/Jahr. Ein Verfahren ist nicht abgeschlossen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1582.00 € und 2142.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
