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Wohnung zu verkaufen, 2 Teile - Cassis 13260
259 000 €
Beschreibend
En plein cœur du centre de Cassis, à deux pas des plages et des commerces, Victoire Propriétés vous propose cet appartement d'environ 37 m² au sein d'une résidence bourgeoise et sécurisée, sans vis-à-vis.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un coin nuit, d'un séjour de 19 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un balcon de 8 m², sans vis-à-vis, prolonge le séjour à l'extérieur. Une cave de 3 m² complète ce bien.
Construit en 1970, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium à simple vitrage, d'une exposition sud et d'une vue verdoyante sur jardin et terrasse. Les parties communes sont en bon état ; l'appartement, quant à lui, nécessitera des travaux de rénovation pour agrandir la chambre, rénover les pièces d'eau et y apporter votre propre style.
La résidence Fontvert, sécurisée, se situe en plein centre de Cassis, tout à pied : plages, commerces et vie du village sont accessibles sans voiture. Un emplacement rare, très recherché.
DPE E (199 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO₂/m².an), réalisé le 10/06/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 700 € et 990 €. Taxe foncière : 801 €/an. Charges de copropriété d'environ 2 000 €/an (résidence de 110 lots, syndic Immobilière des Calanques). Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires de 12 000 €, intégralement à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché).
Un pied-à-terre idéalement situé en plein centre de Cassis, à personnaliser selon vos envies. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un coin nuit, d'un séjour de 19 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un balcon de 8 m², sans vis-à-vis, prolonge le séjour à l'extérieur. Une cave de 3 m² complète ce bien.
Construit en 1970, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium à simple vitrage, d'une exposition sud et d'une vue verdoyante sur jardin et terrasse. Les parties communes sont en bon état ; l'appartement, quant à lui, nécessitera des travaux de rénovation pour agrandir la chambre, rénover les pièces d'eau et y apporter votre propre style.
La résidence Fontvert, sécurisée, se situe en plein centre de Cassis, tout à pied : plages, commerces et vie du village sont accessibles sans voiture. Un emplacement rare, très recherché.
DPE E (199 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO₂/m².an), réalisé le 10/06/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 700 € et 990 €. Taxe foncière : 801 €/an. Charges de copropriété d'environ 2 000 €/an (résidence de 110 lots, syndic Immobilière des Calanques). Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires de 12 000 €, intégralement à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché).
Un pied-à-terre idéalement situé en plein centre de Cassis, à personnaliser selon vos envies. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Vor Ort/Kollektiv
- Eröffnungen : Aluminium/Einzelverglasung
- Heben : Ja
- Schwimmbad : Nein
- Wohnfläche : 36.8 m²
- Bleiben : 19 m²
- Balkonbereich : 8 m²
- Räume : 2
- Räume : 1
- Duschraum : 1
- TOILETTE : 1
- Boden : 3
- Baujahr : 1970
- Innenzustand : Zu renovieren
- Küche : Ausgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- Möbel : Unmöbliert
- Anblick : Garten, Terrasse
- Keller : Ja
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude : 4
- Lokalisierung : Cassis 13260
- Grundsteuer : 801 € /Jahr
- Referenz : 368
Höhepunkte
Zusatzinformation
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. In einer Wohnanlage von 110 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 2 000 €/Jahr. Ein Verfahren ist nicht abgeschlossen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 700.00 € und 990.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
