Haus zu verkaufen, 7 Teile - Cassis 13260
1 575 000 €
Beschreibend
Victoire Propriétés vous propose, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis, une superbe propriété entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Elle se compose d’une maison principale offrant une vie de plain-pied, agrémentée d’une piscine, ainsi que d’un appartement indépendant situé en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison principale développe une surface d’environ 128 m² et bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés, ainsi qu’une chambre et une salle de bain intégrant la partie technique.
À l’étage, une première chambre profite d’une vue dégagée et d’un accès direct à une tropézienne. Une suite parentale, dotée d’une baie vitrée à galandage, s’ouvre également sur une seconde tropézienne. Ce niveau dispose en outre d’un dressing, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de WC indépendants et d’une salle d’eau avec double vasque. Une mezzanine située au niveau supérieur vient compléter les espaces de vie.
Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 3 x 7 m, chauffée et rénovée il y a quatre ans, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Un appartement indépendant d’environ 60 m² avec terrasse complète ce bien. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d’eau. Il bénéficie de la climatisation et du double vitrage, et représente un espace idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.
La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires.
La façade de la maison a été entièrement rénovée et rehaussée il y a un an et demi.
Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison principale développe une surface d’environ 128 m² et bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés, ainsi qu’une chambre et une salle de bain intégrant la partie technique.
À l’étage, une première chambre profite d’une vue dégagée et d’un accès direct à une tropézienne. Une suite parentale, dotée d’une baie vitrée à galandage, s’ouvre également sur une seconde tropézienne. Ce niveau dispose en outre d’un dressing, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de WC indépendants et d’une salle d’eau avec double vasque. Une mezzanine située au niveau supérieur vient compléter les espaces de vie.
Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 3 x 7 m, chauffée et rénovée il y a quatre ans, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Un appartement indépendant d’environ 60 m² avec terrasse complète ce bien. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d’eau. Il bénéficie de la climatisation et du double vitrage, et représente un espace idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.
La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires.
La façade de la maison a été entièrement rénovée et rehaussée il y a un an et demi.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Wärmepumpe/Individuum
- Eröffnungen : Aluminium/Doppelverglasung
- Schwimmbad : Ja
- Wohnfläche : 188.43 m²
- Terrassenbereich : 70 m²
- Räume : 7
- Räume : 5
- Badezimmer : 1
- Duschraum : 2
- TOILETTE : 3
- Innenzustand : In ausgezeichnetem Zustand
- Küche : Ausgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- Anblick : Klar
- Ausstellung : Südwesten
- Tiefgarage : 1
- Parkplatz im Freien : 3
- Keller : Ja
- Beschreibung des Pools : 3x7 au sel
- Grundstück : 500 m²
- Stufen (inkl. EG) : 3
- Gesundheitspflege : Kanalisation gefällig
- Lokalisierung : Cassis 13260
- Grundsteuer : 1 324 € /Jahr
- Referenz : 336
Höhepunkte
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1615.00 € and 2187.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
