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Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Cassis 13260
590 000 €
Beschreibend
En plein cœur de Cassis, à deux pas du port et des commerces, cet appartement T3 de 72 m² offre le confort d'une rénovation complète réalisée en 2020, au sein de la résidence sécurisée.
Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, l'appartement se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une terrasse de 12 m² plein sud prolonge les pièces de vie et profite d'un ensoleillement généreux toute l'année.
La climatisation réversible équipe chaque pièce, les menuiseries PVC à double vitrage garantissent le confort thermique et phonique, et le bien affiche un excellent DPE B (104 kWhEP/m²/an) avec un classement climat A — des charges d'énergie maîtrisées, estimées entre 720 € et 1 010 €/an.
Le bien profite également d'une cave privative de 4,74 m² et d'une place de stationnement libre au sein de la copropriété, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. Au sein d'une copropriété de 56 lots (quote-part moyenne de charges : 1 890 €/an), les parties communes sont en bon état général.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du port de Cassis, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un pied-à-terre rénové sans travaux à prévoir, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché.
590 000 € honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Coup de cœur pour cet appartement au cœur de Cassis ?
Contactez Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39 pour organiser une visite.
Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, l'appartement se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une terrasse de 12 m² plein sud prolonge les pièces de vie et profite d'un ensoleillement généreux toute l'année.
La climatisation réversible équipe chaque pièce, les menuiseries PVC à double vitrage garantissent le confort thermique et phonique, et le bien affiche un excellent DPE B (104 kWhEP/m²/an) avec un classement climat A — des charges d'énergie maîtrisées, estimées entre 720 € et 1 010 €/an.
Le bien profite également d'une cave privative de 4,74 m² et d'une place de stationnement libre au sein de la copropriété, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. Au sein d'une copropriété de 56 lots (quote-part moyenne de charges : 1 890 €/an), les parties communes sont en bon état général.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du port de Cassis, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un pied-à-terre rénové sans travaux à prévoir, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché.
590 000 € honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
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Contactez Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39 pour organiser une visite.
Charaktereigenschaften
- Heizung : Klimatisierung
- Eröffnungen : PVC/Doppelverglasung
- Heben : Nein
- Schwimmbad : Nein
- Wohnfläche : 72.03 m²
- Terrassenbereich : 12 m²
- Räume : 3
- Räume : 2
- Badezimmer : 1
- TOILETTE : 1
- Boden : 1
- Baujahr : 1968
- Innenzustand : In ausgezeichnetem Zustand
- Küche : Ausgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- Möbel : Unmöbliert
- Ausstellung : Süden
- Tiefgarage : 1
- Keller : Ja
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude : 3
- Lokalisierung : Cassis 13260
- Grundsteuer : 855 € /Jahr
- Referenz : 319
Höhepunkte
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 56 lots. Average share of the estimated budget 1 890 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 720.00 € and 1010.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
