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Appartement T2/3 avec jardin arboré de 180 m² – Marseille 4e
466 500 €
Descriptif
En plein centre-ville de Marseille, au fond d'une impasse paisible, Victoire Propriétés vous propose ce charmant appartement de caractère de 85 m², type 2/3.
Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante, ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €.
Prix : 466 500 € (honoraires de 1,61 % à la charge du vendeur inclus).
Une opportunité rare en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Il s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 180 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville. Une cave et un local à vélos complètent l'offre, avec la possibilité d'aménager une dépendance dans le jardin avec entrée indépendante, ou d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément.
DPE D (237 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 540 € et 2 130 €.
Prix : 466 500 € (honoraires de 1,61 % à la charge du vendeur inclus).
Une opportunité rare en cœur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique
- Ascenseur : Non
- Surface : 85 m²
- Séjour : 32 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Marseille 13004
- Charges : 131 € /mois
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : 353
Les points forts
- jardin arboré
- calme absolu
- dependance
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
