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MAISON, ENSUES LA REDONNE 13820
650 000 €
Descriptif
L'agence Victoire propriétés propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de 344m2, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Située au coeur d'un ancien petit port de pêche traditionnel, qui a su préserver son authenticité.
Un cadre exceptionnel à quelques mètres de l'accès à la baignade des calanques et des activités nautiques
Cette propriété , les pieds dans l'eau est un véritable havre de paix.
Caractéristiques de la maison :
Surface loi carrez 52,10 + Surface hors carrez 42,15
•Espace de vie : Un espace de vie comprenant trois chambres, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée et des toilettes indépendantes.
•Extérieur : Profitez d’un jardin plat et arboré, parfait pour des journées de détente en plein air. La terrasse attenante offre un cadre idéal pour des repas en famille ou entre amis.
Espace indépendant :
En contrebas, vous trouverez un espace indépendant qui comprend
•Une chambre
•Une salle d'eau
•Une cuisine
• Une véranda
Cet espace a sa propre entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
Points forts :
•Cadre exceptionnel : Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des activités nautiques.
•Potentiel locatif : La dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la location saisonnière ou pour un membre de la famille souhaitant son propre espace.
•Jardin agréable : Un espace extérieur soigné, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter du soleil.
Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et cadre naturel. Ne tardez pas à la visiter et à imaginer votre nouvelle vie ici !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Prix de vente:
650 000€ TTC
20 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur DPE en date du 09/09/2024 DPE E/ GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1880 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
www.georisque.gouv.fr
Agent commercial :
Christine OUIS, 06 29 47 69 00
Inscrite au RSAC de la ville d'Aix en Provence
Sous le numéro : 90860190900017Observations
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique
- Surface : 52.1 m²
- Surface au sol : 94 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1920
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Localisation : Ensuès-la-Redonne 13820
- Référence : 370
Les points forts
- Les pieds dans l'eau, plain pied, jardin arboré, calme, dépendance
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
