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Appartement T3 avec combles privatives – Bandol, centre historique
299 000 €
Descriptif
Emplacement rare, tout à pied : en plein centre historique de Bandol, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, Victoire Propriétés vous présente cet appartement T3 de 60 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété ancienne (1940), pleine de caractère.
Il comprend un séjour lumineux de 21 m², deux chambres avec placards (11 m² et 13,91 m²), une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² et un balcon filant de 7 m² avec une agréable vue sur la rue. Le bien profite en outre d'une jouissance privative de combles de 15 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Menuiseries PVC à double vitrage. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que l'immeuble est présenté en bon état général — une belle opportunité de personnalisation dans un emplacement rare et recherché.
En plein cœur du centre historique de Bandol, station balnéaire réputée du littoral varois, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, au marché provençal, aux plages et au port, tout en conservant le charme des immeubles anciens de caractère.
DPE D (186 kWhEP/m².an) - GES D (40 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 096 € et 1 484 €. Charges de copropriété très maîtrisées, d'environ 140 €/an, et taxe foncière d'environ 721 €/an.
Prix : 299 000 € (honoraires de 3,01 % à la charge du vendeur inclus, soit 9 000 €). Prix net vendeur : 290 000 €.
Une opportunité rare en bord de mer, à personnaliser selon vos envies : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Il comprend un séjour lumineux de 21 m², deux chambres avec placards (11 m² et 13,91 m²), une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² et un balcon filant de 7 m² avec une agréable vue sur la rue. Le bien profite en outre d'une jouissance privative de combles de 15 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Menuiseries PVC à double vitrage. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que l'immeuble est présenté en bon état général — une belle opportunité de personnalisation dans un emplacement rare et recherché.
En plein cœur du centre historique de Bandol, station balnéaire réputée du littoral varois, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, au marché provençal, aux plages et au port, tout en conservant le charme des immeubles anciens de caractère.
DPE D (186 kWhEP/m².an) - GES D (40 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 096 € et 1 484 €. Charges de copropriété très maîtrisées, d'environ 140 €/an, et taxe foncière d'environ 721 €/an.
Prix : 299 000 € (honoraires de 3,01 % à la charge du vendeur inclus, soit 9 000 €). Prix net vendeur : 290 000 €.
Une opportunité rare en bord de mer, à personnaliser selon vos envies : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 60.06 m²
- Séjour : 21 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1940
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Bandol 83150
- Taxe foncière : 721 € /an
- Référence : 283
Les points forts
Détail des pièces
- chambre : 11 m²
- chambre : 13,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Victoire OMIROS
Co-Gérante