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LA CIOTAT – Appartement T2 – 53 m² – VUE MER PANORAMIQUE – Terrasse – Parking privé
299 000 €
Descriptif
Victoire Propriétés vous propose à la vente un appartement deux pièces vue mer de 53 m² environ situé dans une résidence recherchée de La Ciotat, à proximité immédiate de la mer et des commerces.
Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la baie de La Ciotat.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, orientée sud-ouest, qui comprend un séjour confortable et une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L’espace se prolonge sur une terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter du calme et du panorama tout au long de l’année.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre de plus de 19 m² avec placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il est également possible d’aménager une seconde chambre afin de transformer cet appartement en trois pièces, offrant ainsi davantage de modularité selon vos besoins.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien.
Caractéristiques principales :
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter :
Victoire Propriétés / Téléphone : 06 46 49 53 27
Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la baie de La Ciotat.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, orientée sud-ouest, qui comprend un séjour confortable et une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L’espace se prolonge sur une terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter du calme et du panorama tout au long de l’année.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre de plus de 19 m² avec placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il est également possible d’aménager une seconde chambre afin de transformer cet appartement en trois pièces, offrant ainsi davantage de modularité selon vos besoins.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien.
Caractéristiques principales :
- Vue mer panoramique
- Appartement traversant, très lumineux
- Terrasse de 17 m² avec vue mer et dégagée
- Climatisation réversible
- Place de parking privative
- Proximité immédiate de la mer et des commerces
- Possibilité de transformation en T3
- Surface : 53 m²
- Bien en copropriété
- Charges : 120€/mois
- Taxe foncière : 1161€/an
- Date de réalisation du DPE : 21/11/2024
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 € et 1 140 € (abonnements compris – base 2021 à 2023)
- Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter :
Victoire Propriétés / Téléphone : 06 46 49 53 27
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Climatisation, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 53 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1990
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : La Ciotat 13600
- Charges : 120 € /mois
- Taxe foncière : 1 161 € /an
- Référence : 313
Les points forts
- grande terrasse
- vue mer
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Victoire OMIROS
Co-Gérante
Bouches-du-Rhône (13)