+ de photos
Appartement T2 avec cachet ancien – Marseille 15e
75 000 €
Descriptif
Au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu du 15ᵉ arrondissement de Marseille, Victoire Propriétés vous propose ce T2 de 43 m², à la distribution fonctionnelle et au cachet préservé.
Un vrai hall d'entrée dessert un séjour lumineux et généreux, prolongé par une arche qui rappelle le charme des immeubles anciens marseillais. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, profite d'une belle luminosité et d'une vue sur la verdure environnante. La chambre, parquetée, bénéficie d'un apport de lumière douce ; une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffe-eau électrique et l'isolation, en bon état général, permettent une occupation immédiate sans travaux à prévoir.
Situé dans un secteur résidentiel du 15ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes de circulation, des transports en commun et des commodités du quartier — un emplacement pratique pour le quotidien.
En bon état général, cet appartement peut être occupé immédiatement ou mis en location sans travaux — idéal pour un primo-accédant en quête d'un premier achat abordable à Marseille, comme pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans un marché dynamique.
DPE D (193 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 160 €. Charges de copropriété d'environ 980 €/an et taxe foncière de 571 €/an — des charges maîtrisées pour ce type de bien.
Prix : 75 000 € (honoraires de 15 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 250 €).
Une opportunité accessible pour se lancer dans l'immobilier marseillais : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Un vrai hall d'entrée dessert un séjour lumineux et généreux, prolongé par une arche qui rappelle le charme des immeubles anciens marseillais. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, profite d'une belle luminosité et d'une vue sur la verdure environnante. La chambre, parquetée, bénéficie d'un apport de lumière douce ; une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffe-eau électrique et l'isolation, en bon état général, permettent une occupation immédiate sans travaux à prévoir.
Situé dans un secteur résidentiel du 15ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes de circulation, des transports en commun et des commodités du quartier — un emplacement pratique pour le quotidien.
En bon état général, cet appartement peut être occupé immédiatement ou mis en location sans travaux — idéal pour un primo-accédant en quête d'un premier achat abordable à Marseille, comme pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans un marché dynamique.
DPE D (193 kWhEP/m².an) - GES B (7 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 160 €. Charges de copropriété d'environ 980 €/an et taxe foncière de 571 €/an — des charges maîtrisées pour ce type de bien.
Prix : 75 000 € (honoraires de 15 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 250 €).
Une opportunité accessible pour se lancer dans l'immobilier marseillais : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Marseille 13015
- Taxe foncière : 571 € /an
- Référence : 359
Les points forts
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
