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Maison de plain-pied les pieds dans l'eau – Port de la Redonne, Ensuès-la-Redonne
650 000 €
Descriptif
Nichée au cœur d'un ancien petit port de pêche traditionnel, à Port de la Redonne (Ensuès-la-Redonne), à quelques mètres seulement de l'accès à la baignade et aux calanques, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, sur une parcelle de 334 m².
D'une surface habitable de 78 m² (94 m² au sol), la maison a été construite en 1920 et rénovée en 2015. Elle se compose d'un séjour de 21 m², de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants et d'une cuisine aménagée, le tout de plain-pied sur un seul niveau. Une cave complète l'ensemble. Fait notable : la maison dispose d'un espace indépendant avec sa propre entrée (chambre, salle d'eau, cuisine, véranda), idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou générer un complément de revenus locatifs.
Le bien bénéficie d'un chauffage et d'un chauffe-eau électriques, d'une ventilation VMC simple flux, de menuiseries bois/PVC à double vitrage et d'un assainissement individuel. Le jardin de 334 m², plat et arboré, ainsi que la terrasse attenante offrent un extérieur agréable, complétés par une place de stationnement extérieur.
Ensuès-la-Redonne, entre Marseille et Martigues, est réputée pour son littoral préservé et ses calanques. Le Port de la Redonne, ancien village de pêcheurs, conserve tout son charme authentique avec ses cabanons colorés et son petit port. La zone marine protégée toute proche témoigne de la richesse naturelle du secteur.
DPE E (278 kWhEP/m².an) - GES B (11 kg CO₂/m².an), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 370 € et 1 880 € (DPE réalisé le 09/09/2024). Un audit énergétique réglementaire est requis, la classe DPE étant égale ou inférieure à E. Le bien est vendu libre de toute occupation, hors copropriété. Prix de vente : 650 000 € (honoraires de 20 000 € TTC à la charge du vendeur).
Une opportunité rare pour qui rêve d'un pied-à-terre les pieds dans l'eau, entre authenticité, tranquillité et potentiel locatif. Victoire Propriétés vous invite à venir découvrir ce bien d'exception — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
D'une surface habitable de 78 m² (94 m² au sol), la maison a été construite en 1920 et rénovée en 2015. Elle se compose d'un séjour de 21 m², de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants et d'une cuisine aménagée, le tout de plain-pied sur un seul niveau. Une cave complète l'ensemble. Fait notable : la maison dispose d'un espace indépendant avec sa propre entrée (chambre, salle d'eau, cuisine, véranda), idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou générer un complément de revenus locatifs.
Le bien bénéficie d'un chauffage et d'un chauffe-eau électriques, d'une ventilation VMC simple flux, de menuiseries bois/PVC à double vitrage et d'un assainissement individuel. Le jardin de 334 m², plat et arboré, ainsi que la terrasse attenante offrent un extérieur agréable, complétés par une place de stationnement extérieur.
Ensuès-la-Redonne, entre Marseille et Martigues, est réputée pour son littoral préservé et ses calanques. Le Port de la Redonne, ancien village de pêcheurs, conserve tout son charme authentique avec ses cabanons colorés et son petit port. La zone marine protégée toute proche témoigne de la richesse naturelle du secteur.
DPE E (278 kWhEP/m².an) - GES B (11 kg CO₂/m².an), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 370 € et 1 880 € (DPE réalisé le 09/09/2024). Un audit énergétique réglementaire est requis, la classe DPE étant égale ou inférieure à E. Le bien est vendu libre de toute occupation, hors copropriété. Prix de vente : 650 000 € (honoraires de 20 000 € TTC à la charge du vendeur).
Une opportunité rare pour qui rêve d'un pied-à-terre les pieds dans l'eau, entre authenticité, tranquillité et potentiel locatif. Victoire Propriétés vous invite à venir découvrir ce bien d'exception — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Surface : 78 m²
- Surface au sol : 94 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1920
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Aucune
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 334 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Ensuès-la-Redonne 13820
- Référence : 370
Les points forts
- Les pieds dans l'eau, plain pied, jardin arboré, calme, dépendance
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90860 190900017
