Local commercial à louer à Cassis, sur le port — boutique de 30 m² avec espace extérieur, bail dérogatoire
3 500 € /mois
Descriptif
Sur le quai des Baux, au cœur du port de Cassis, ce local commercial bénéficie de l’un des emplacements les plus fréquentés de la commune, au contact direct du flux touristique et de la promenade des quais.
Le local développe 30 m² au total, répartis entre 27 m² de surface de vente et 3 m² de réserve, auxquels s’ajoutent 15 m² d’espace extérieur (avec demande d'autorisation à réaliser). Il se présente en bon état et dispose d’une vitrine sur rue.
L’aménagement est immédiatement exploitable : sanitaires, vestiaires et rideaux métalliques de sécurité. Il ne dispose pas d’extraction, ce qui exclut une activité de restauration ; il conviendra en revanche parfaitement à un commerce de détail — prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie ou boutique saisonnière.
Conditions de location. Le local est proposé sous bail dérogatoire du 1er janvier au 30 novembre 2027, soit onze mois couvrant l’intégralité de la saison. Ce type de bail n’ouvre pas droit au statut des baux commerciaux ni au renouvellement, ce qui en fait une formule particulièrement adaptée à un test d’implantation ou à une activité saisonnière.
Loyer : 3 500 € par mois, charges mensuelles de 50 € en provision avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie de 7 000 €. Taxe foncière de 510 € par an. Honoraires d’agence : 1 800 € à la charge du preneur.
Pour organiser une visite, contactez Guillaume Duvivier — Victoire Propriétés, 06 62 37 43 39
Le local développe 30 m² au total, répartis entre 27 m² de surface de vente et 3 m² de réserve, auxquels s’ajoutent 15 m² d’espace extérieur (avec demande d'autorisation à réaliser). Il se présente en bon état et dispose d’une vitrine sur rue.
L’aménagement est immédiatement exploitable : sanitaires, vestiaires et rideaux métalliques de sécurité. Il ne dispose pas d’extraction, ce qui exclut une activité de restauration ; il conviendra en revanche parfaitement à un commerce de détail — prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie ou boutique saisonnière.
Conditions de location. Le local est proposé sous bail dérogatoire du 1er janvier au 30 novembre 2027, soit onze mois couvrant l’intégralité de la saison. Ce type de bail n’ouvre pas droit au statut des baux commerciaux ni au renouvellement, ce qui en fait une formule particulièrement adaptée à un test d’implantation ou à une activité saisonnière.
Loyer : 3 500 € par mois, charges mensuelles de 50 € en provision avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie de 7 000 €. Taxe foncière de 510 € par an. Honoraires d’agence : 1 800 € à la charge du preneur.
Pour organiser une visite, contactez Guillaume Duvivier — Victoire Propriétés, 06 62 37 43 39
Caractéristiques du bien
- Ascenseur : Non
- Surface : 30 m²
- État intérieur : En bon état
- Vitrines : oui
- Activités : Prêt-à-porter, textile
- Licence : 3
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Cassis 13260
- Loyer de base : 3 500 € /mois
- Charges : 50 € /mois
- Taxe foncière : 510 € /an
- Référence : 28
