Maison avec Piscine et Jardin - Rénovée en 2024
1 575 000 €
Descriptif
Victoire Propriétés vous propose, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cassis, une superbe propriété entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Elle se compose d’une maison principale offrant une vie de plain-pied, agrémentée d’une piscine, ainsi que d’un appartement indépendant situé en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison principale développe une surface d’environ 128 m² et bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés, ainsi qu’une chambre et une salle de bain intégrant la partie technique.
À l’étage, une première chambre profite d’une vue dégagée et d’un accès direct à une tropézienne. Une suite parentale, dotée d’une baie vitrée à galandage, s’ouvre également sur une seconde tropézienne. Ce niveau dispose en outre d’un dressing, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de WC indépendants et d’une salle d’eau avec double vasque. Une mezzanine située au niveau supérieur vient compléter les espaces de vie.
Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 3 x 7 m, chauffée et rénovée il y a quatre ans, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Un appartement indépendant d’environ 60 m² avec terrasse complète ce bien. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d’eau. Il bénéficie de la climatisation et du double vitrage, et représente un espace idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.
La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires.
La façade de la maison a été entièrement rénovée et rehaussée il y a un an et demi.
Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison principale développe une surface d’environ 128 m² et bénéficie d’une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 42 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, des WC séparés, ainsi qu’une chambre et une salle de bain intégrant la partie technique.
À l’étage, une première chambre profite d’une vue dégagée et d’un accès direct à une tropézienne. Une suite parentale, dotée d’une baie vitrée à galandage, s’ouvre également sur une seconde tropézienne. Ce niveau dispose en outre d’un dressing, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de WC indépendants et d’une salle d’eau avec double vasque. Une mezzanine située au niveau supérieur vient compléter les espaces de vie.
Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel de 3 x 7 m, chauffée et rénovée il y a quatre ans, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Un appartement indépendant d’environ 60 m² avec terrasse complète ce bien. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d’eau. Il bénéficie de la climatisation et du double vitrage, et représente un espace idéal pour recevoir ou développer un projet locatif.
La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires.
La façade de la maison a été entièrement rénovée et rehaussée il y a un an et demi.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 188.43 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 3x7 au sel
- Terrain : 500 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Cassis 13260
- Taxe foncière : 1 324 € /an
- Référence : 336
Les points forts
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
