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Maison mitoyenne à vendre à Cassis — jardin sud, piscine chauffée
870 000 €
Descriptif
À Cassis, au sein d'une résidence privée et sécurisée, à quelques minutes en voiture du port et du centre-ville, maison mitoyenne de plus de 140 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon-séjour de 28 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine fermée prolongée par une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau complètent des espaces de vie généreux et bien distribués.
À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud invite à profiter du four à pizza et de la piscine chauffée, sur un terrain de 452 m² entièrement piscinable.
La climatisation réversible équipe chaque pièce, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, et l'accès sécurisé par portail motorisé permet de se garer facilement à l'abri sous le carport, avec deux places de stationnement extérieures. La fibre optique est également déployée.
Le bien affiche un DPE B (86 kWhEP/m²/an) et un classement climat A — un atout rare pour une maison de ce standing, gage de charges d'énergie maîtrisées (entre 1 184 € et 1 603 €/an estimés). La copropriété, qui compte 133 lots, applique un budget prévisionnel modéré de 290 €/an, sans procédure en cours.
Idéalement située à proximité du collège et des axes routiers, cette maison familiale calme séduira ceux qui recherchent le confort d'une propriété prête à vivre, sans concession sur la qualité de vie.
870 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur (30 000 € TTC, soit 3,57 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Coup de cœur pour cette maison mitoyenne à Cassis ? Contactez Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39 pour organiser une visite.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon-séjour de 28 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine fermée prolongée par une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau complètent des espaces de vie généreux et bien distribués.
À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud invite à profiter du four à pizza et de la piscine chauffée, sur un terrain de 452 m² entièrement piscinable.
La climatisation réversible équipe chaque pièce, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, et l'accès sécurisé par portail motorisé permet de se garer facilement à l'abri sous le carport, avec deux places de stationnement extérieures. La fibre optique est également déployée.
Le bien affiche un DPE B (86 kWhEP/m²/an) et un classement climat A — un atout rare pour une maison de ce standing, gage de charges d'énergie maîtrisées (entre 1 184 € et 1 603 €/an estimés). La copropriété, qui compte 133 lots, applique un budget prévisionnel modéré de 290 €/an, sans procédure en cours.
Idéalement située à proximité du collège et des axes routiers, cette maison familiale calme séduira ceux qui recherchent le confort d'une propriété prête à vivre, sans concession sur la qualité de vie.
870 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur (30 000 € TTC, soit 3,57 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Coup de cœur pour cette maison mitoyenne à Cassis ? Contactez Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39 pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 141.3 m²
- Surface au sol : 141 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1983
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 452 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Cassis 13260
- Taxe foncière : 1 429 € /an
- Référence : 363
Les points forts
- résidence familiale
- calme
- aucun travaux
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
