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Appartement T4 de standing avec terrasse – La Ciotat centre
445 000 €
Descriptif
Dans une résidence de standing construite en 2023, en plein centre de La Ciotat, Victoire Propriétés vous propose ce bel appartement T4 de 74,75 m², présenté en excellent état, exposé sud-est.
Il comprend un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Une terrasse d'environ 7 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Chauffage individuel, menuiseries en aluminium à double vitrage : l'ensemble, tant l'appartement que la résidence récente, est présenté en excellent état général — un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal, tout à pied : vieux port, collège, commerces et restaurants à 5 minutes, calanques, écoles, crèches, parcs et médecins à proximité, bus à proximité immédiate. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative incluse dans la vente.
Ce type de bien récent, aux prestations soignées et bien situé en cœur de ville, est particulièrement recherché à La Ciotat, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE A (53 kWhEP/m².an) - GES A (1 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 338 € et 458 €. Charges de copropriété d'environ 2 604 €/an, taxe foncière d'environ 2 213 €/an.
Prix : 445 000 € (honoraires de 5 % à la charge du vendeur inclus, soit 22 250 €). Prix net vendeur : 422 750 €.
Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Il comprend un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Une terrasse d'environ 7 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Chauffage individuel, menuiseries en aluminium à double vitrage : l'ensemble, tant l'appartement que la résidence récente, est présenté en excellent état général — un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal, tout à pied : vieux port, collège, commerces et restaurants à 5 minutes, calanques, écoles, crèches, parcs et médecins à proximité, bus à proximité immédiate. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative incluse dans la vente.
Ce type de bien récent, aux prestations soignées et bien situé en cœur de ville, est particulièrement recherché à La Ciotat, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
DPE A (53 kWhEP/m².an) - GES A (1 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 338 € et 458 €. Charges de copropriété d'environ 2 604 €/an, taxe foncière d'environ 2 213 €/an.
Prix : 445 000 € (honoraires de 5 % à la charge du vendeur inclus, soit 22 250 €). Prix net vendeur : 422 750 €.
Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 74.75 m²
- Séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 7 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : RDC
- Construction : 2023
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : La Ciotat 13600
- Taxe foncière : 2 213 € /an
- Référence : 337
Les points forts
- Tout à pied
- Proche des calanques et du port
- stationnement
Détail des pièces
- ENTREE : 2 m²
- SEJOUR/CUISINE : 24.75 m²
- CHAMBRE 1 : 13 m²
- CHAMBRE 2 : 11.45 m²
- CHAMBRE 3 : 9.05 m²
- SDE : 4.35 m²
- WC : 2.10 m²
- RGT : 1.96 m²
- DGT : 6.10 m²
- TERRASSE : 7.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 338.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
