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Appartement T2 dernier étage avec terrasse – Marseille 11e
170 000 €
Descriptif
Dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de la Pomme, au sein de la résidence Le Vallon des Caillols construite en 2014, Victoire Propriétés vous propose ce T2 de plus de 41 m² au dernier étage, desservi par ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, d'une entrée, d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville — un vrai atout pour profiter du plein air en toute intimité au dernier étage. Chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage complètent ce bien fonctionnel. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que la résidence, relativement récente (2014), est présentée en bon état général. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage double en option (emplacement n°29 pour le box).
Résidence sécurisée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, de ses commerces de proximité, écoles et lignes de transport en commun — un secteur résidentiel prisé, au calme tout en restant bien connecté au centre-ville.
DPE B (94 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété d'environ 1 275 €/an, taxe foncière d'environ 1 228 €/an.
Prix : 170 000 € (honoraires de 6,47 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 000 €). Prix net vendeur : 159 000 €.
Idéal premier achat à personnaliser ou investissement locatif : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, d'une entrée, d'une chambre de 12,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il profite d'une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville — un vrai atout pour profiter du plein air en toute intimité au dernier étage. Chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage complètent ce bien fonctionnel. L'appartement est actuellement à rafraîchir, tandis que la résidence, relativement récente (2014), est présentée en bon état général. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage double en option (emplacement n°29 pour le box).
Résidence sécurisée du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, de ses commerces de proximité, écoles et lignes de transport en commun — un secteur résidentiel prisé, au calme tout en restant bien connecté au centre-ville.
DPE B (94 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO₂/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété d'environ 1 275 €/an, taxe foncière d'environ 1 228 €/an.
Prix : 170 000 € (honoraires de 6,47 % à la charge du vendeur inclus, soit 11 000 €). Prix net vendeur : 159 000 €.
Idéal premier achat à personnaliser ou investissement locatif : contactez Victoire Propriétés pour une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 41.54 m²
- Séjour : 20 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 2014
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Marseille 13011
- Taxe foncière : 1 228 € /an
- Référence : 358
Les points forts
- dernier étage
- terrasse expo SE
- garage double en option
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
Carte T CPI13102018000030883 • RCP 61720086
